渋谷区道玄坂┃渋谷駅徒歩6分、約25坪、フルセットアップ　

宅地建物取引士コメント：

コエル渋谷道玄坂9階の84.56㎡（25.57坪）区画は、渋谷マークシティから徒歩1分（JR山手線・東京メトロ各線「渋谷」駅徒歩6分、京王井の頭線「神泉」駅徒歩4分）の好立地に位置するセットアップオフィスです。渋谷・大手町・新宿・六本木などの主要エリアへのアクセス性に優れ、初期費用と移転工期を圧縮しながら拠点を開設できるメリットがあります。

① 内装・家具付き・原状変更不要で初期費用と退去コストを大幅に削減

本区画は内装・家具がセットアップされた状態で引き渡されるため、一からオフィスを構築する場合と比べ内装工事費や家具購入費の初期コストを大幅に節約でき、入居までの工期も大きく短縮可能です。さらに本区画は原状変更不要・原状回復不要の条件が適用されるため、退去時における内装撤去や間仕切り撤去を伴う原状回復費用が発生せず、出資・退去までのトータルコストを抑えた合理的なオフィス運用を実現します。

• テレフォンブース2室設置

• 会議室（Meeting Room）1室

• ワークスペース（Work Space）

• パントリー（Pantry）

• 男女別トイレ（WC）

• エレベーター直接アプローチ

• 個別空調

• フリーアクセスフロア（有効50mm）

• 機械警備

• 事務所テナント向け特典（ビジネスエアポート優待サービス）

• 店舗区画特典（B1-3Fに飲食・サウナ施設あり）

② 2024年全面改修完了の洗練された外観デザインと充実の館内スペック

1985年7月築のビルですが、2024年7月に大規模改修が実施され、デザイナーズオフィスに相応しいモダンで高品質な外観・共用部へと生まれ変わりました。天井高2,700mmのスケルトン天井を採用した開放感ある室内構造に加え、B1階から3階には飲食・サウナ施設等のテナントも入居しており、働くメンバーのモチベーション向上やリフレッシュ環境の充実にも寄与します。

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（宅地建物取引士：松原 良興）